项目位于栖霞区仙林滨江板块，东至欢乐大道，南至规划江南路，西至规划观江路，北至规划乐江路。 项目由保利、东原、朗诗共同打造，地处国际邮轮母港片区（规划），定位金陵江海门户，同时享受紫东新区、宁镇扬一体化规划利好。项目规划高层精装住宅及沿街底商。生活配套醇熟，交通路网完善，临近栖霞山、欢乐谷及仙林人文商圈。 公交：欢乐谷总站（382.38m）、欢乐谷南站（570.93m）、欢乐大道南（1.32km） 地铁：仙林湖（3.9km）、经天路（5.17km） 商业：江宁万达茂，金鹰奥莱，欢乐谷，玛雅水上乐园

您好链家新房经纪人练文强，很高兴为您服务，有问题可以直接点击头像咨询我， 链家新房不收取任何费用。 推荐理由： 1、板块内靠近地铁楼盘，距离规划中地铁4号线地铁口（北延线）约100米。 2、附近有南外仙林分校华侨城小学，南外仙林分校华侨城中学。； 3、约3000㎡实景园林，共享栖霞山，独有大花园； 4、朗诗物业，南京物业口碑，15年管理经验，服务面积超2000万㎡； 5、玻璃幕墙立面，板块内最大开窗面，媲美一线品质住宅； 购买山和九著府的六大理由 1.品牌，我们的品牌是整个板块内是优质的 2.板块内我们项目是距离规划中地铁4号线北延华侨城站最近的项目，距离欢乐谷和邮轮母港最近的项目 3.视野，一线江景，最近滨江公园，俯瞰板块 4.总图规划，人车分流，超宽楼间距。 5.户型，功能性强。(双阳台，双卫，大厨房，窗地比，布局合理) 6.精装修，标准高，无需后续改造

尊敬的客户您好,我是南京链家事业部新房专岗经纪人张琎,本人专注于全南京区域新房,看房车接车送,愿我的专业可以给您在买房的过程中起到帮助,同时希望您在这座城市找到自己心仪的家,您有任何买房及相关问题随时可以联系我,我会根据您的需求给您制定一份最适合您的置业报告,谢谢! 山和九著府位于南京市栖霞山东北侧栖霞区欢乐大道与江南路交汇处。项目是由保利,东源,朗诗三大开发商共同打造。项目总规划8栋住宅,总高25-27层。在售有82m,89m和112m三种户型,均价约为26500元 ,预计2023年6月精装修交付(新风系统+地暖+中央空调)，容积率2.5,绿化率35%,车位配比1:1.03。物业由朗诗打造,物业费:1.9元。目前在售5、6、8、9号楼。 交通:距离地铁4号线北延线华侨城站200米,出门即地铁站，且周边有公交欢乐谷总站、欢乐谷南站等,方便日常出行。 商业:项目自带商业街,百亿游轮母港,欢乐谷,同时共享仙林万达茂商圈。 环境:临近长江，周边有三座公园,满足业主对高品质生活环境与服务配套的需求。 医疗:泰康仙林医院和江苏省中医院仙林分院两所三甲医院。

项目位于仙林湖上，栖霞山以东，地处紫东新区栖霞山文旅版块核心区域。在国务院发布的《长江三角洲城市群发展规划》中，南京被定位于长三角地区及华东地区唯 一的特大城市，在整个长三角城市群中，仅次于超大城市上海。 南京升格为特大城市，栖霞山版块作为紫东桥头堡链接宁镇扬，都市圈共荣效应更加明显！他处于宁镇扬一体化的核心地带，同时受三个城市的经济辐射，随着今年一体化发展的加快，作紫东桥头堡，已然站在新时代道路发展的风口之下。 熟悉南京的都知道，南京的前 10 年是看河西，南京的后 10 年则是看紫东。按照“1 年立框架，2 年打基础，3 年见成效，5 年大跨越”的总体安排，2019 年 4 月，南京启动紫东建设，其规划目标为长三角一体化先导区，宁镇扬同城化核心区，创新生态最优地，生态文旅新标杆，目前已过去的两年取得了丰硕的成果。 项目总占地面积 21897 平方米，地上建筑面积 37222 平方米，容积率为 1.7，共分为 8栋洋房，1 栋配套用房，共计 364 套住宅。项目整体采用了现代典雅的建筑风格，时尚而不失雅韵，采用大窗墙比的立面

像我们这种刚需买房 这个板块还是比较适合的 幼儿园小学中学也都有了 也是现房

周边环境非常不错, 自住适合

性价比高，得房率高

江景房，主城稀缺，山和九著府，89做的双阳台

保利和朗诗还有东原联合打造的，也是离江最近的，名副其实的江景房，户型设计不错，个人感觉性价比很高

江景房，180万可以看长江和欢乐谷，栖霞山的环境是真不错